各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：

為進一步規(guī)范商品房交易行為，保障交易當事人的合法權益，維護公平公正的交易秩序，按照住建部工作要求，我市將啟用新版《商品房買賣合同》，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、2019年5月28日起，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售、現(xiàn)售商品房的，應使用新版《商品房買賣合同（預售）》或《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本與購房人簽約。示范文本可在原房管局網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載。

二、2019年5月28日前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人進行網(wǎng)上簽約的，仍可使用舊版《商品房買賣合同》文本。我局將于2019年5月27日0：00點停止舊版《商品房買賣合同》網(wǎng)簽電子模版的使用。

三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在銷售場所公開展示新版《商品房買賣合同》示范文本供購房人查閱，保證購房人在正式簽約前充分了解合同文本的全部內(nèi)容，做好示范文本使用事項和市場交易風險提示等宣貫工作。

四、簽訂《商品房買賣合同》前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當向購房人出示《商品房預售許可證》等有關證明文件，并就合同重大事項對購房人盡到提示義務，提醒購房人應當仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風險和交易風險，審慎簽訂合同。

五、各單位在使用新版《商品房買賣合同》示范文本過程中發(fā)現(xiàn)的問題和有關建議，請及時向我局市場處反饋。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設局

二〇一九年五月二十三日

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商品房買賣合同（預售）示范文本

商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本